中国建筑行业已经远远落后

 新闻资讯     |      2018-11-16 21:15

  长沙一栋57层高楼19天建成。近日,一段名为“一天三层,中国新常态”的视频在网络上走红。视频中,一栋57层建筑的建设过程被浓缩在4分钟之内进行呈现。尽管有多种消息称,19天只是现场组装的时间,真正完整的工期绝不止这么短。但这则消息却让很多市民第一次了解到住宅产业化这种“积木式”搭建房屋的方式。

  就像“搭积木”一样,当传统建筑施工还在搅拌、预制、浇筑的时候,位于济阳县崔寨镇的山东乾元泽孚科技股份有限公司拿到亿元订单,建造“积木式”保障房。正在建设中的“积木式”房屋 本版照片均由记者赵尚梅 摄本报记者 赵尚梅

  长沙一栋57层高楼19天建成。近日,一段名为“一天三层,中国新常态”的视频在网络上走红。视频中,一栋57层建筑的建设过程被浓缩在4分钟之内进行呈现。尽管有多种消息称,19天只是现场组装的时间,真正完整的工期绝不止这么短。但这则消息却让很多市民第一次了解到住宅产业化这种“积木式”搭建房屋的方式。

  就像“搭积木”一样,当传统建筑施工还在搅拌、预制、浇筑的时候,位于济阳县崔寨镇的山东乾元泽孚科技股份有限公司拿到亿元订单,建造“积木式”保障房。 “积木式”房屋和普通房屋一样 符合标准即可拿证

  17日上午,在乾元泽孚公司内部东侧一块空地样品展示区,记者看到该企业生产的承重剪力墙、外墙板、内墙板、楼梯等产品。该公司一相关负责人指着这些样品表示,和以往的建筑工地不同,住宅产业化生产过程中能减少三分之二的用工量,原来用30个人的项目也许现在用10个人就够了。

  顺着这些摆放的样品往西,便可看到,该公司正在建设中的另一间样板房。只见,约200平方米的房屋整体已经完工,只剩下内部装修工作。一施工人员介绍,正常情况下,约200平方米的房屋只需20天即可完成。

  顺着建设中的样板房继续向西走,即可看到外观呈现砖红色的办公楼,已经投入使用的样品房。上下两侧的复式楼体,内部设有多个办公房间,如果不是工作人员介绍,普通人根本看不出来,这座墙体骨架厚度不到200毫米,利用空气能实现冬暖夏凉的房子可以九度抗震2小时防火。

  据介绍,和普通房屋一样,大部分住宅产业化建设的房屋,都是按照预先设计好的效果图进行装修,后期除了承重墙外,也可根据市民需要变换内部结构。

  此外,采访中,提起房屋产权问题,该公司总经理彭泓越介绍,住宅装配式建筑也有相关标准,只要建筑企业按照相关标准建设,市民便可拿到房屋产权证。不过,17日,济阳从济阳县房屋管理服务中心了解到,目前,济阳县尚未颁发类似房屋产权证。

  济南今年新开工建设的保障房将全都用住宅产业化的方式进行建设。相关资料显示,在一份由济南市城乡建设委员会办公室去年印发的《济南市加快推进建筑(住宅)产业化发展的若干政策措施》(以下简称《措施》)中提出,政府项目将带头推广应用建筑产业化技术。

  保障性住房、棚户区改造、城中村改造和拆迁安置房等保障性安居工程将全部应用建筑产业化技术建设;各投资平台的建设项目、各县(市)区重点工程项目等政府主导项目,其应用建筑产业化技术的建筑面积不低于总建筑面积的50%。绕城高速以内地区将优先发展装配式建筑,区域内新建民用建筑预制装配率逐年提高,到2018年将不低于50%。

  按照相关计划,到2015年底,济南市采用住宅产业化技术建设的项目面积占新建项目面积的比例将不低于25%,2016年将不低于30%,到2018年,将不低于50%。

  早在2009年左右,山东乾元泽孚科技股份有限公司落户于济阳县崔寨镇青宁工业园。彭泓越回忆,那时的青宁工业园,相当凄凉,放眼望去,一片空地,没有几个企业。

  据介绍,当时的乾元泽孚以生产保温节能材料为主。2010年底,该公司向住宅产业化转型。彭泓越介绍,也就是在2013年、2014年左右,在国家相关扶持政策的出台下,住宅产业化才慢慢迎来春天。

  2014年8月29日,彭泓越说,2015年将是公司快速发展的一年。因为目前,仅他手中拿到的济南市政府性项目就已经达到1亿元订单。

  “住宅产业化简单来说就是住宅装配式建设。在工厂按照相关标准将建材预制,经过检测达标后,直接应用于施工工地进行现场装配。”彭泓越对记者表示,这将颠覆传统建筑业,传统建筑公司作用将大大削减。

  他表示,从中国来看,建筑行业仍是粗放、传统的行业;和世界相比,中国建筑行业已经远远落后,欧美发达国家的住宅产业化一般为70%左右,而我国仅占10%。

  彭泓越介绍,目前,乾元泽孚的目标市场锁定为政府投资为主、易于推广的城市保障房建设和新农村建设。他表示,特别是新农村建设,房屋一般层数不高,尤其适合于住宅产业化。

  对于住宅产业化的前景,彭泓越表示,尽管前进的道路并非坦途,但是住宅产业化正迎来前所未有的发展新机遇。

  以济南市为例,他介绍,目前政策层面的文件都在推进。“作为住建部批准的全国第三个住宅产业化综合试点城市,济南市的目标是到2016年底,全市采用住宅产业化技术建设的项目面积占新建项目面积的比例不低于30%,到2018年底不低于50%。”他表示,近几年济南市每年房地产市场规模在1500亿元左右,按照30%的比例来算,这一市场体量达450亿元。

  据了解,乾元泽孚的产品墙体保温部分及非支撑力墙体材料原料为工农业固体废弃物;工业化预制过程中采用空间钢结构设计,达到少用钢的效果。

  彭泓越介绍,整体来看,6层以下建筑较现浇筑混凝土成本节省20%,高层建筑与现浇铸法基本持平,但随着规模扩大成本会有下降空间。特别是随着劳动力成本提高,建筑工业化预制成本优势会越来越明显。知识延伸济南将装配式住宅

  2015年1月9日,济南市城乡建设委员会发布装配式住宅建筑层高指导标准。经济南市建筑(住宅)产业化专家委员会专家论证,济南市装配式住宅建筑层高宜为2.9米。该标准作为各有关单位在装配式住宅建筑层高设计的参考依据。

  “目前,大部分装配式住宅没有统一的层高,以至于工厂在定制生产的过程中,需要制造不同型号的模具,达不到更高的生产效率。”济南市住宅产业化发展中心主任王全良在之前的采访中表示,层高统一为2.9米的话,可以按照统一的模板来生产墙面和楼梯等,省下不同模具的制造费。举例说明,一组楼梯可省下的模板费用大约为10万元。

  “除此之外,还可以实现没有订单的时候进行预先生产,接到订单后直接出货。”济南市建委住宅产业化处室相关工作人员介绍。